Admiraal de Ruyterstraat 85

Entdecken Sie diese charakteristische und sofort bewohnbare 2/1-Kappelle-Wohnung in der beliebten Wohngegend ‘Oude Uitbreiding’!

Dieses Jahrzehnt 30 Wohnhaus wurde von den aktuellen Eigentümern im Jahr 2014 geschmackvoll modernisiert und nachhaltig gemacht, wobei originale Details wie Bleiglasfenster (in Doppelscheiben), Balken-Verglasung und schöne Ecken erhalten blieben.

Im Innenbereich bietet dieses einzigartige Angebot eine gemütliche Living mit offener Durchgangsfläche zur Wohnküche, beide Räume mit eigenem Erker. In der Anbauung mit Fußbodenheizung befinden sich ein großzügiger Schrankraum, das Badezimmer und die Toilette. Auf der Etage finden Sie 3 Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer und Zugang zu den Dachterrassen. Darüber hinaus gibt es oben einen großen Aufenthaltsraum mit der Möglichkeit, hier gegebenenfalls eine zusätzliche Zimmer zu schaffen. Die Wände und Böden sind in der gesamten Wohnung überall sauber verputzt.

Außen gibt es einen abgeschlossenen Garten mit großzügigem Stauraum. Die Lage der Wohnung ist perfekt! Um die Ecke findest du den Fluss und zu Fuß in 5 Minuten bist du mitten im gemütlichen Zentrum von Sliedrecht.

Kurz gesagt, bietet diese Wohnung eine einzigartige Mischung aus Charakter und modernem Komfort an und liegt an einer perfekten Lage. Neugierig geworden? Sie sind herzlich willkommen zu einer Besichtigung!

Einteilung
Entree in de hal met authentieke details als glas-in-lood en balkenplafond, de trapopgang en garderoberuimte. L-vormige living met balkenplafond en een erker waar het zitgedeelte is gesitueerd, van hieruit heb je zicht op de tuin en vindt de doorgang plaats tot de woonkeuken aan de plantsoenzijde en de aanbouw aan de tuinzijde. Riante en droge kelder, perfect voor proviand en hobby's. De klassiek uitgevoerde woonkeuken in L-opstelling heeft via de erker een leuke, open kijk op onder meer een groen plantsoen. De keuken is compleet uitgerust met een gaskookplaat incl. afzuigkap, een koelkast, vriezer en combi-oven. Vanuit het achterportaal met ruime bergkast voorzien van de witgoedaansluitingen toegang tot de zonnige tuin. Keurige toiletruimte met zwevend toilet en kastruimte. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een ligbad en een wasmeubel met dubbele wastafel.

Erste Etage
Der Flur bietet Zugang zu den Schlafzimmern, der zweiten Badezimmer und dem Dachboden. Das erste Schlafzimmer ist mit einem Dachstuhl und festen Schrankplätzen mit Schreibtisch ausgestattet. Auch das zweite Schlafzimmer ist mit einem Dachstuhl ausgestattet. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine fest montierte Spiegelschranktür, einen Dachstuhl und bietet Zugang zum westlich ausgerichteten Dachterras. Das zweite Badezimmer ist über eine Schiebetür vom Flur abgeschlossen. Der Raum bietet Zugang zum östlich ausgerichteten Dachterras und ist mit einer schwebenden Toilette und einem Waschtisch mit Waschbecken ausgestattet.

Zweite Etage
Während der Renovierung wurde das Dach des obersten Zimmers mit First auf Stahlhöhe isoliert und ordentlich abgeschlossen. Hier finden Sie eine Dachkuppel und es besteht die Möglichkeit, einen zusätzlichen Raum zu schaffen.

Garten
Der fast vollständig mit Pflastersteinen belegte Garten mit Pflanzenrändern ist sowohl über eine Tür zur Straßenseite als auch über die Ausbauteile erreichbar, liegt günstig im Westen, bietet viel Privatsphäre und ist vollständig umzäunt. Im Garten steht eine große, freistehende Lagerhalle für verschiedene Aufbewahrungsmöglichkeiten und Hobbys. Hier findest du auch eine Überdachung für Holzspeicher.

Besonderheiten
- Die Fensterflügel im Erdgeschoss sind fast alle mit Rolläden ausgestattet.
- Die Ausbuchtung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
- Die gesamte Wohnung wurde 2014 renoviert.
- Die Wohnung ist fast vollständig mit Holzrahmenfenstern ausgestattet, die mit HR++-Glas versehen sind.
- Die Wohnung hat Sperr- / Dach- und Bodenisolierung.
- Das Grundstück ist auf eigenem Grund und Boden gelegen